A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead.

Filename: mysql/mysql_driver.php

Line Number: 319

Ипотечный заем - в чем преимущества и чем он плох?


Ипотечный заем - в чем преимущества и чем он плох?

/ Просмотров: 1760
Ипотечный заем - в чем преимущества и чем он плох?

Ипотечный заем - в чем преимущества и чем он плох? В этой небольшой статье мы кратко назовем основные плюсы и минусы.

Начнем с того, что сначала разберем значение самого слова ипотека на рынке недвижимости. Ипотекой считается залог недвижимости, которая выступает гарантом выполнения обоюдных обязательств, в котором участвуют заемщик и кредитор. В широком же смысле термин ипотека – это не только залог на покупку жилья, но и на сделки с движущим имуществом и земельными участками. Это наиболее важный этап улучшения жилищных условий.

Теперь давайте рассмотрим все «плюсы» и «минусы» ипотеки.

Минусы ипотечного займа

Из минусов – это то, что мы значительно переплачиваем за покупку недвижимости. В конечном итоге вся сумма выплат по ипотечному кредиту с процентами будет намного больше, чем рыночная стоимость жилплощади.

Далее, сам процесс, чтобы оформить ипотечный кредит. На это потребуются дополнительные финансовые расходы на нотариуса, оценщика, в банке за подачу заявки, выплаты сборов за ссудные счета и другое, к тому же, на это уходит много времени - гораздо проще взять быстрый кредит онлайн - в нем нет таких тонкостей и количества документов.

Основным минусом ипотечного кредитования можно назвать то, что банк не каждому дает такой вид займа. В первую очередь заемщик должен предоставить подтверждение о доходах, регистрации по месту проживания, российское гражданство, достаточный стаж работы, и вдобавок ко всему, поручителей по кредиту, которых по нашему времени найти не так-то просто (ведь проще намного получить кредит без поручителей).

Плюсы ипотечного займа

Теперь мы рассмотрим все положительные стороны этого вида кредита. Первое это то, что заемщик может сразу же вселится в приобретаемую недвижимость после того как будет оформлен ипотечный кредит, и после всех выплат по нему, эта недвижимость станет его собственностью.

Также большой плюс в ипотечном кредитовании это то, что выплаты по кредиту предоставляются на длительный срок, причем достаточно небольшие для ежемесячного бюджета (к тому же Вы решаете раз и навсегда где можно взять деньги на квартиру).

После того как вы получили ипотечный кредит, то сразу же придется вносить ежемесячный взнос (для каждой семьи оон будет отличаться - читайте статью "Ипотека для многодетной семьи" тут). Только когда кредитору будет оплачена вся сумма кредита, включая проценты, тогда ипотека будет считаться погашенной, и недвижимое имущество будет собственностью заемщика. Так как до полного погашения кредита, недвижимое имущество, купленное на заемные средства, считается в залоге у банка. Размеры ежемесячных платежей, а также сроки их выплат, оговариваются непосредственно сразу между кредитором и заемщиком. После согласования всех пунктов договора, составляется график выплат по ипотечному кредиту. Также если у вас возникла такая возможность, и вы сможете погасить кредит досрочно, можно оплатить все полностью, а также только его часть. Этим вы уменьшите проценты по кредиту, и ежемесячные платежи, в том числе и срок кредитования