A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead.

Filename: mysql/mysql_driver.php

Line Number: 319

Где взять первоначальный взнос по ипотеке?


Где взять первоначальный взнос по ипотеке?

/ Просмотров: 1651
Где взять первоначальный взнос по ипотеке?

Первоначальный взнос по ипотеке – где его взять? Кажется, что никаких выходов нет в плане приобретения жилья, но варианты есть и их множество. Об этом мы расскажем в ниже приведенной статье.

Квартиры становятся неуютными, когда подрастает молодое поколение, а последние стремятся уехать от родителей и жить настоящей полноценной жизнью. К сожалению, статистика по платежеспособности российского населения по приобретению жилья удручает – свыше 80% россиян не могут взять ипотечный заем и обслуживать его на протяжении долгого периода времени. Хотя мы статистике не склонны верить, в последнее время обнаруживается, что ипотеку не могут взять по одной главной причине – нет возможности накопить первоначальный взнос. Но обходные пути всегда есть и давайте внимательно посмотрим, что можно сделать.

Как и любое другое дело, проблемы недвижимости должны опираться на начальный анализ рынка. Вы должны сначала для себя понять какую квартиру Вы хотите, в каком месте, сколько в ней должно быть квадратных метров, комнат и т.д. Далее оцените стоимость данного жилья – ищите предложения по определенному району Вашего или другого города, где Вы хотите приобрести жилье. Так Вы сможете понять среднюю рыночную стоимость (по крайней мере прикинуть ее). После всех этих необходимых шагов найдите компанию-застройщика, которые возвели или только начинают строить жилье – Вам, желательно, найти застройщика аккредитированного банком (про термин “аккредитация” мы писали в статье "ВТБ24 – ипотека станет доступнее). После этого Вы сможете рассчитать свои силы и размер накоплений на первый взнос и какую сумму придется отдавать каждый месяц. Если вариант с жильем в данном районе для Вас невыносимо дорог, то стоит тогда поискать другое место – всегда ищите, и найдете жилье по средствам и оптимальным затратам.

Вы должны прекрасно понимать, что чем бОльшую сумму первоначального взноса Вы отдадите банку, тем меньше будет процентная ставка по ипотеке. Первоначальный взнос всегда варьируется от 10 до 70%. Чаще всего при взносе свыше 50% от стоимости жилья процентная ставка снижается – на 0,7%. Вам покажется эта сумма маленькой, но даже простые подсчеты (без учета инфляций и сложных процентов) дадут понять преимущества. Возьмите стоимость жилья в Москве – средняя цена 8 млн рублей. 8 млн рублей X 0,007 = 56 000 рублей – это минимальная сумма, которую Вы бы переплатили. Все равно это большие деньги, ведь с учетом остальных факторов сумма может возрасти вдвое.

Психологическая выдержка

Все-таки тяжело расставаться с деньгами, когда бюджет семьи ограничен, а ежемесячные выплаты превышают 50% от общего дохода семьи (а вообще они не должны превосходить и 30%). Поэтому есть небольшой выход по подготовке к такой ситуации. Вот Вы запланировали взять жилье в ипотеку, уже все решили и просчитали, а главное посчитали сколько в месяц Вам надо будет откладывать. А теперь попробуйте откладывать каждый месяц эту сумму. Преимущества данного подхода очевидны:

1) Вы начинаете осознавать и планировать Ваш бюджет. Ту сумму, которую откладываете, Вы ни к коем случае не должны использовать (кроме, естественно, экстренных случаев);

2) Эти ежемесячные суммы будут откладываться для первого взноса по ипотеке

Получается, мы убиваем двух зайцев сразу. Стоит об этом подумать, не так ли?

Еще дадим небольшой совет – инфляция в России достаточно высока и хранить деньги дома не самый оптимальный вариант – лучше положить на депозит. Так Вы по крайней мере сгладите риски по утрате денег и не будет соблазна купить какую-нибудь дорогую ненужную вещь. У Вас же ведь есть цель - новое жилье!

Если Вы считаете, что покупка квартиры по ипотеке не самый выгодный вариант, то стоит посмотреть на это с другой стороны. Тысячи лет всегда было верным утверждение:"Лучший актив – это вложение в новое жилище". Ведь согласитесь, что вторую жилплощадь можно сдавать в аренду, а это будет отличной надбавкой к Вашей пенсии.

Надеемся, что статья "Где взять первоначальный взнос по ипотеке?" дала Вам много поводов для размышления, а полезные выдержки из этого материала помогут Вам на пути к Вашей цели.

Оставайтесь с нами! Если захотите оформить ипотеку, либо кредит онлайн, то воспользуйтесь предложениями наших банков-партнеров.